از ساختمان محل سکونت خود راضی نیستید؟ مطمئناً برای همه ما پیش آمده است که بخواهیم تغیراتی در فضای منزل و حتی مدل ساختمان محل سکونت یا فضای کاری خود ایجاد نماییم. گاهی ممکن است که ساختمان قدیمی یا اصطلاحاً ساختمان کلنگی خریداری شود و نیاز به بازسازی و تعمیرات فراوانی داشته باشد، با این حساب باید دستی بر سر و روی ساختمان کشیده شود و حتی فضاهایی در آن ممکن است دچار تغییر کاربری شود که همه این کارها می‌تواند بخشی از بازسازی ساختمان باشد. در ادامه با بن‌ژیوار همراه شوید و بازسازی ساختمان چیست؟ و شامل چه کارهایی می‌شود؟ را بخوانید.
شاید از نظرتان بازسازی ساختمان یک هزینه اضافی و غیراصولی باشد که باید بگوییم، تصوراتان کاملاً اشتباه است. با انتخاب یک گروه متخصص و ماهر با هزینه‌ای مناسب و منطقی می‌توانید حس تازگی را به فضای منزل و غیره انتقال بدهید و نتیجه‌ای بسیار لذت‌بخش را شاهد باشید. با ما باشید تا صفر تا صد بازسازی ساختمان را برایتان توضیح بدهیم.
برای بازسازی باید چه اقداماتی انجام بدهیم؟
معمولاً برای تصمیم به انجام بازسازی بهتر است ابتدا بدانیم که بازسازی شامل چه کارهایی می‌شود و در نهایت با یک چِک لیست کامل از کارهایی که نیاز است انجام بدهید، بازسازی ساختمان را آغاز نمایید. چِک لیست بازسازی که در این قسمت می‌خواهیم به آن بپردازیم شامل:
- تخریب ساختمان
- تیغه چینی
- لوله کشی و تاسیسات
- در و پنجره
- سقف کاذب
- بازسازی کف
- کابینت آشپزخانه
- کاغذ دیواری یا رنگ
چطور برای بازسازی الویت‌بندی انجام بدهیم؟
پس از انجام این چک لیست، نوبت به نحوه انجام آن فرا می‌رسد. شاید بخواهید بگویید که این چک لیست نواقصی دارد و یک سری از اقدامات در آن جا مانده است، اما لازم است بگوییم که این موارد ذکر شده در بالا، رایج‌ترین اقدامات برای بازسازی است و تمامی اقدامات نیست. در هر پروژه‌ای باید اقدامات اصولی و به ترتیب در الویت‌بندی ضروریات را بدانید، این الویت‌بندی بازسازی عبارت است از:
- قطع کردن تمامی اتصالات برق، آب و گاز
- جدا کردن تاسیسات مکانیکی مثل شیرآلات و …
- تخریب دیوارهای غیرباربر
- در صورت نیاز ساخت پشتیبان برای دیوارهای باربر که نیاز به تخریب دارند.
- سیمان کاری کف و دیوارها
- عایق‌کاری
- لوله‌کشی و برق‌کشی طبق اصول جدید
- گچ‌کاری
- نصب در و پنجره‌ها
- تعمیر سقف، استفاده از سقف کاذب در صورت لزوم
- بازسازی کف ساختمان
- نقاشی و کاغذ دیواری
- نصب کابینت و اتصالات
- نصب پارکت
- نصب درها
- بازسازی نمای بیرونی
- تمیزکاری نهایی
خب، حالا که تا حدودی فهمیدید قرار است چه کارهایی صورت بگیرد بریم برای توضیحات بیشتر هر آیتم و به هرکدام به صورت مفصل‌تر بپردازیم.
- تخریب ساختمان برای شروع بازسازی
تخریب ساختمان بحث بسیار گسترده و وسیعی است که تنها به بازسازی محدود نمی‌شود. این مرحله بسیار مرحله مهم و حیاتی است که نقش زیادی بر نوسازی ایفا می‌کند. اما در زمان بازسازی, عملیات تخریب معمولاً به دیوارها و بخش‌های از ساختمان مربوط می‌شود که می‌خواهند فضا را تغییر بدهند، نقشه ساختمان را بازتر کنند یا چینش اتاق‌ها را عوض نمایند.
فراموش نشود که هر تخریبی در ساختمان مجاز نیست، گاهی برخی از تخریب‌ها نیاز به مجوز دارند. نکته‌ای که باید به آن توجه بسیاری داشته باشید این است که تخریب دیوارهای باربر و غیرباربر باهم متفاوت است. توصیه می‌شود تخریب برای بازسازی خانه را به دست افراد متخصص و باتجربه بسپارید، بن‌ژیوار در این مسیر همراه خوبی برایتان خواهد بود.
- تیغه‌چینی دیوار برای بازسازی
پس از تخریب قسمت‌هایی که نیاز به تغییر داشته‌اند، باتوجه به نقشه‌ی جدید چینش دیوارها صورت خواهد گرفت. این مرحله کلیت فضاهای شما را آماده می‌کند و از مرحله سفت‌کاری شما را عبور می‌دهد و به نازک کاری می‌رسید. پس لز تیغه‌چینی نوبت به کف، دیوارها و … می‌رسد که باید سیمان کاری و عایق کاری روی آن صورت بگیرد.
- لوله‌کشی و تاسیسات در تعمیرات خانه
گاهی برای بازسازی نیازی نیست تمام لوله‌کشی‌ها و تاسیسات ساختمانی را تغییر بدهید، فقط با تغییرات جزیی می‌توان احتیاجات ساختمان را برطرف نمایید. اما فراموش نکنید که به دلیل فرسودگی و قدیمی بودن روش اجرای تاسیسات یا جابجایی فضایی و تغییرات نیاز به تغییر سیستم است. پس با این تفاسیر قبل از هرکاری باید تاسیسات ساختمان توسط متخصص بررسی شود تا اشکالات احتمالی آن برطرف شود. این بخش از بازسازی ممکن است هزینه بیشتری برای شما داشته باشد که در نگاه اول اینطور به نظر خواهد رسید، اما نتیجه‌ی آن ماندگار است و باعث کاهش اسراف انرژی و صرفه‌جویی اقتصادی بلند مدت در کنار آسایش برای خودتان خواهد بود.
- نصب در و پنجره در نوسازی ساختمان
معمولاً یکی از رایج‌ترین کارها در بازسازی ساختمان، تعویض در و پنجره‌ها است. پنجره‌های دوجداره و درهای ضد سرقت جزء بهترین انتخاب‌ها در بازسازی است که ارزش هزینه‌ای که برای آن می‌شود را دارد. خیلی وقت‌ها هم ساختمان‌های قدیمی با در و پنجره کوچک یا بزرگ طراحی شده‌اند که امروزه خیلی موردپسند نیستند، با این حساب در بازسازی خانه نیاز به تغییر قاب و در و پنجره از ضروریات است.
- تعمیر سقف و اجرای سقف کاذب در بازسازی
یکی از مهم‌ترین کارهایی که در بازسازی باید به آن توجه بسیاری شود، سقف‌های پرکار در خانه‌های قدیمی است. منظور از سقف‌های پرکار تزیین و گچبری‌های آن است، این مورد در سقف ممکن است برای خیلی‌ها جذاب نباشد در نتیجه حذف این تزیینات از معمول‌ترین کارها در بازسازی است. در حال حاضر سقف‌های دکوراتیو کاذب برای نورپردازی‌های مختلف و پوشاندن تاسیسات بهترین گزینه است. از دیگر مدل سقف‌های موجود برای تغییر سقف در بازسازی‌ها می‌توان به کناف، قاب‌های فایبرگلاس یا پلی‌پروپیلن اشاره نمود. شما می‌توانید انواع سقف کاذب را در اینجا بخوانید.
- بازسازی کف ساختمان در بازسازی
به طور معمول یکی از مواردی که در بازسازی به چشم می‌آید، تغییراتی هست که بر روی دیوارها انجام می‌شود. اما بعد از دیوارها، کف سازی ساختمان است که از اهمیت بسیار بالایی برخوردار می‌باشد چرا که کف سازی اصطلاحاً فضا را جمع می‌کند. انواع متریال کف، عبارتند از:
- سنگ
- سرامیک
- لمینت
- اپوکسی
- پارکت
برای مثال لمینت پارکت در عین حال که بسیار زیبا است، مقرون به صرفه نیز می‌باشد. اگر می‌خواهید دکوراسیونی مدرن داشته باشید، استفاده از لمینت پارکت گزینه‌ای مطلوب هست. این مدل از متریال کف خیلی راحت و سریع نصب می‌شود. برای انتخاب نوع کف‌سازی باید به عواملی مانند قیمت، نگهداری مصالح، نمای ظاهری، سلیقه، تنوع طرح و رنگ، ایمنی و راحتی نصب آن توجه کرد.
- نقاشی ساختمان درفرآیند بازسازی ساختمان
نقاشی ساختمان در فرآیند بازسازی جزء مراحل نهایی به حساب می‌آید. قیمت به صرفه، آسانی تعویض و غیره جزء مواردی است که شما را ترغیب خواهد کرد برای بازسازی منزل خود از نقاشی استفاده کنید. انواع رنگ‌های ساختمانی شامل:
- رنگ روغن
- رنگ پلاستیک
- مولتی کالر
- بلکا
اما نکته‌ی هائز اهمیت در نقاشی ساختمان این است که بسته به نوع رنگ انتخابی و کیفیت آن هزینه‌ها برای شما متغییر خواهد بود. برای انتخاب رنگ مناسب با فضاهای داخلی منزل‌تان نیز بهتر است روانشناسی رنگ‌ها را بهتر بدانید و رنگ مناسب با هرفضایی را انتخاب کنید.
هدف از بازسازی ساختمان چیست؟
زمانی که صحبت از بازسازی به میان می‌آید، تصور عموم مردم بر این است که تعمیر و نگهداری ساختمان تنها بازسازی است. اما گاهی صاحب خانه علاقمند است که پس از مدتی تغییراتی جزئی و یا حتی کلی در دکوراسیون داخلی منزل خود ایجاد کند، این بازسازی نیز در دسته بازسازی ساختمان‌ها قرار می‌گیرد.
گاهی هم دقیقاً برای تعمیر ساختمان و خرابی‌های آن نیاز به بازسازی پدیدار خواهد شد. به طور مثال خرابی در لوله کشی ساختمان و برق کشی آن نیز می‌تواند باعث بازسازی ساختمان شود. به یاد داشته باشید که برای حصول نتیجه بهتر و زیباسازی هر چه تمام‌تر ساختمان باید مراحل بازسازی ساختمان را به درستی و براساس الویت‌بندی توسط افراد متخصص و مهندسین انجام بدهید.
هزینه بازسازی ساختمان چقدر است؟
برای شروع پروژه بازسازی هر ساختمانی، پس از بررسی نواقص و پیدا کردن نیازهای ساختمان سوال بسیار مهمی که مطرح می‌شود هزینه بازسازی است. تخمین هزینه بازسازی ساختمان نیاز به آن دارد تا تمامی موارد مورد بررسی قرار بگیرند و براساس تغییرات و اینکه چه بخش‌هایی نیاز به بازسازی دارند و برای انجام آن باید از چه متریال و مصالحی با چه کیفیتی استفاده شود، هزینه بازسازی تغییر خواهد کرد.
در آخر، بازسازی ساختمان قوانین مخصوص به خود را دارد که همه موظف به رعایت آن هستند، البته تمامی موارد بازسازی نیاز به به مجوز نخواهند داشت و فقط در برخی از اصلاحات نیاز به مجوز از طرف شهرداری وجود دارد. مواردی از بازسازی که نیاز به مجوز ندارد شامل سیمان کاری و سفید کاری، نقاشی، تعمیر و تعویض نمای ساختمان، تغییرات محوطه و حیاط ساختمان است. شما می‌توانید برای آموزش مهارت‌های لازم برای بازسازی خانه و محیط کار مطابق با سلیقه کارفرما و با استفاده از جدیدترین ایده‌های اجرایی به وب سایت مجتمع مهارت آموزی بن‌ژیوار مراجعه کنید و در دوره آموزش بازسازی بن‌ژیوار شرکت نمایید.
